Ulga dla kredytobiorców, napięcie na rynkach długu. Gospodarczy bilans tygodnia

W mijającym tygodniu światowe i krajowe dane gospodarcze przyniosły sporo sygnałów do analizy. W USA inflacja okazała się niższa od oczekiwań, choć tempo wzrostu kosztów życia wciąż budzi niepokój Rezerwy Federalnej, a mimo globalnych obniżek stóp procentowych rentowności obligacji poszły w górę. W Polsce na pierwszy plan wysunęły się dane z rynku mieszkaniowego oraz kredytowego – rośnie liczba nadpłat hipotek, a średnie ceny dużych mieszkań w Warszawie spadły poniżej poziomów sprzed roku, co nie zdarzyło się od 2017 r.

fot. sasirin pamai / / Shutterstock

1. Amerykańska inflacja ponownie niższa od prognoz. Ale nadal przekracza cel

Majowe statystyki CPI dla Stanów Zjednoczonych okazały się nieznacznie niższe od oczekiwań większości ekonomistów. Choć inflacja nie jest już takim problemem, jak 2-3 lata temu, to nadal koszty życia w Ameryce rosną szybciej, niżby dobie tego życzyła Rezerwa Federalna.

2. Co nam chce powiedzieć rynek długu? Długi termin w niełasce inwestorów

Główne banki centralne świata obniżyły stopy procentowe, ale rentowności długoterminowych obligacji USA, Niemiec i Japonii poszły ostro w górę. Warto się zastanowić, co ten rynkowy sygnał mówi nam o stanie światowego systemu finansowego.

TradingView

3. Nadpłaty hipotek nabierają rozpędu. Niższe stopy pomogą?

Kredytobiorcy nadpłacają hipoteki szybciej niż w zeszłym roku, wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Wprawdzie do rekordów, które padły w 2022 r. jest daleko, ale trend wzmocnić może wkrótce spadek oprocentowania zobowiązań.

BIK

4. Kupić mieszkanie czy wynająć? Policzyliśmy

Choć obecnie zakup mieszkania może zwrócić się w porównaniu z najmem szybciej niż przed trzema laty, to odwrotny wniosek płynie w przypadku kupujących na kredyt. Przy tak podstawowej życiowej decyzji jest jednak znacznie więcej blasków i cieni, które należy rozważyć. Na Bankier.pl policzyliśmy, jak zakup własnego „M” wypada w konfrontacji z wynajmowaniem mieszkania.

5. Obniżki cen mieszkań już się nie kryją. W Warszawie stawki niższe niż rok temu

Najnowsze dane o średnich cenach transakcyjnych mieszkań potwierdziły snutą od dłuższego czasu narrację o coraz śmielszych spadkach stawek. Zgodnie z obliczeniami Bankier.pl na podstawie danych Cenatorium, najmocniej obniżyły się kwoty płacone za największe mieszkania, które w Warszawie były nawet tańsze niż rok wcześniej – po raz pierwszy od 2017 r.

6. Majowa inflacja zrewidowana w dół. Ale wciąż przewyższała cel NBP

Taniejące paliwa oraz efekty wysokiej zeszłorocznej bazy w decydującym stopniu przyczyniły się do majowego spadku inflacji CPI w Polsce. Choć dynamika CPI wciąż przekracza oficjalny cel inflacyjny, to zdaniem ekonomistów sytuacja ta zmieni się już w lipcu.

Bankier.pl na podstawie danych GUS

7. Paliwa najtańsze od wojny. Ale podwyżki już do nas lecą

Ostatnie dni przyniosły delikatny spadek średnich detalicznych cen paliw w Polsce. Był on jednak wystarczający, aby obniżyć przeciętne koszty tankowania do najniższych poziomów od lutego 2022 roku. Taki stan nie potrwa jednak zbyt długo i należy przygotować się na podwyżki.

Bankier.pl na podstawie danych BM Reflex

J.S.

Źródło: