Spór o amortyzację lokali i budynków mieszkalnych. Co z biurem, siedzibą, kancelarią?

3 dni temu 11

można amortyzować mieszkanie, jeżeli nie jest ono oddane w najem ani dzierżawę, tylko przeznaczone pod kancelarię, biuro czy siedzibę firmy.

Nie ma już raczej szans na wygraną przed sądem w sprawie amortyzacji mieszkań i domów oddanych w najem. Ale co z nieruchomościami mieszkalnymi, które przedsiębiorca przeznacza na własną działalność, np. adwokat na kancelarię prawną?

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu potwierdził: można amortyzować mieszkanie, jeżeli nie jest ono oddane w najem ani dzierżawę, tylko przeznaczone pod działalność gospodarczą. Podważył tym samym powszechnie panującą tezę, że od 2022 r. nie można amortyzować nowych mieszkań i budynków mieszkalnych, a od 2023 r. żadnych.

Wyrok zapadł 13 listopada 2025 r. (sygn. akt I SA/Wr 477/25). Identycznie wrocławski sąd orzekł 9 maja 2024 r. (I SA/Wr 960/23). Oba te wyroki są nieprawomocne. W obu chodziło o mieszkanie, w którym miały być wyłącznie siedziba i biuro firmy. W sprawie z 2024 r. spór z fiskusem toczyła spółka, w najnowszej - adwokat, który w kupionym od dewelopera mieszkaniu zamierzał prowadzić kancelarię adwokacką.

Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję