Rząd wzmacnia prawa właścicieli mieszkań we wspólnotach mieszkaniowych

Członkowie wspólnot mieszkaniowych zyskają mocną broń przeciwko deweloperom i kiepskim zarządcom. Zmiany obejmą też wynajmujących lokale na doby. Wspólnoty mieszkaniowe czeka duża i zdaniem ekspertów, dobra zmiana.

Po 30 latach obowiązywania ustawy o własności lokali (tj. Dz.U. z 2021 r. poz. 1048) Ministerstwo Finansów i Gospodarki przygotowało założenia do projektu jej nowelizacji. Ustawa reguluje funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych, których liczba zbliżyła się już do 190 tys. W mieszkaniach zarządzanych przez wspólnoty mieszka ok. 4 mln osób. Na obowiązujące dziś przepisy skarżyli się zarządcy, ale także członkowie wspólnot. Ustawa krępuje dziś skuteczne zarządzanie wspólnotą, utrudnia pozbycie się marnego zarządcy i występowanie przeciwko deweloperowi, gdy ujawnią się wady części wspólnych.

– Możliwość dochodzenia przez wspólnotę roszczeń z tytułu rękojmi w związku z wadami nieruchomości wspólnej uważam za kluczową zmianę w tej propozycji ustawowej. Obecnie obowiązujące przepisy, nie tyle to utrudniają, co niemal uniemożliwiają – mówi wiceminister Tomasz Lewandowski, odpowiedzialny w resorcie finansów i gospodarki za mieszkalnictwo.