Problem z mieszkaniami w Niemczech. Oto kontrowersyjny plan Zielonych

Zgodnie z informacjami podanymi przez serwis www.bz-berlin.de, Zieloni w Berlinie wskazują na niewystarczającą liczbę nowych mieszkań i zbyt wysokie zyski prywatnych właścicieli z wynajmu nieruchomości.

Kontrowersyjny plan na mieszkaniówkę w Niemczech

Ich plan zakłada m.in., że przy ponownym wynajmie część lokali musi być tańsza od średniej rynkowej.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Właściciele posiadający co najmniej 50 mieszkań będą zobowiązani do wynajmu części z nich nawet 20 proc. poniżej średniej lokalnej stawki. Dodatkowo, 20 proc. nowych najemców ma być wskazywanych przez władze dzielnic jako osoby w najtrudniejszej sytuacji.

Nowe regulacje przewidują także, że minimum 20 proc. przychodów z najmu musi być przeznaczane na bieżące remonty. W przypadku poważnych naruszeń przepisów właściciele mogą stracić prawo do wynajmu, a nawet zostać zmuszeni do sprzedaży nieruchomości.

Berlin bije rekordy. "Eksplozja czynszów"

"Według analizy przeprowadzonej przez Ministerstwo Budownictwa, czynsze w 14 największych miastach wzrosły średnio o prawie 50 proc. od 2015 r. Najbardziej dotknięty jest Berlin, gdzie czynsze nowych umów najmu wzrosły ponad dwukrotnie" - inforomował niedawno serwis Deutsche Welle.

Są to dane z Federalnego Instytutu Badań Budownictwa, Miast i Przestrzeni (BBSR). Uwzględniają oferty lokali o powierzchni 40-100 mkw., na które trafiają osoby poszukujące mieszkania do wynajęcia.

Serwis zaznacza, że jednym z głównych powodów, dla których czynsze w wielu niemieckich miastach gwałtownie rosną, jest niedobór mieszkań. "Dane Federalnego Urzędu Statystycznego pokazują, że liczba nowo wybudowanych mieszkań w Niemczech ostatnio spadła. W całych Niemczech w zeszłym roku wybudowano około 251 tys. 900 mieszkań – czyli o 14,4 proc., (42 tys. 500 mieszkań) mniej niż w roku poprzednim. Już w 2023 r. liczba nowo wybudowanych mieszkań w porównaniu rocznym spadła, jednak tylko nieznacznie, o 0,3 proc." - czytamy.