Meble, lodówka, a nawet oświetlenie. Te wydatki na mieszkanie możesz odliczyć w PIT

• Nie tylko zakup nowej nieruchomości kwalifikuje do ulgi na cele mieszkaniowe, ale też niektóre wydatki na meble i urządzenia AGD
• Istotne są dwie kwestie: dokonanie inwestycji we właściwym terminie oraz w nieruchomość, która spełnia określone warunki
• - Czas na zrealizowanie inwestycji to trzy lata od końca roku sprzedaży nieruchomości - wskazuje cytowany przez portal Grzegorz Grochowina z Departamentu Podatkowego w KPMG w Polsce

Te wydatki odliczysz od podatku. Komu przysługuje ulga mieszkaniowa? 

Kto sprzeda mieszkanie przed upływem pięciu lat od jego nabycia, musi zapłacić podatek. Jest jednak sposób, aby tego uniknąć. Serwis Prawo.pl przypomina, że wystarczy całość przychodu przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat, licząc od końca roku sprzedaży. Kwestię tę reguluje art. 21 ust. pkt 131 ustawy o PIT. 

- Istotne są dwie kwestie: dokonanie inwestycji we właściwym terminie oraz w nieruchomość, która spełnia określone w ustawie warunki - podkreśla cytowany przez portal Grzegorz Grochowina, szef Zespołu Zarządzania Wiedzą w Departamencie Podatkowy w KPMG w Polsce.

Interpretacja przepisów Ministerstwa Finansów z 2021 r. wskazuje, że nie tylko zakup nowej nieruchomości czy budowa domu kwalifikują do tzw. ulgi na cele mieszkaniowe, ale także niektóre wydatki poniesione na meble czy urządzenia AGD. Prawo.pl wylicza, że katalog obejmuje koszty:

• kuchenki, piekarnika, zmywarki, pralki, lodówki,
• szafki w komplecie z umywalką, stanowiące element jej umocowania,
• oświetlenie sufitowe i ścienne wewnętrzne, z wyłączeniem lamp wolnostojących,
• okapy kuchenne,
• meble trwale związane z obiektem budowlanym na indywidualne zlecenie, tj. szafy wnękowe, pawlacze, zabudowa garderoby,
• meble w zabudowie kuchennej.

- Czas na zrealizowanie tej inwestycji to trzy lata od końca roku sprzedaży nieruchomości, co oznacza, że osoby, które sprzedały nieruchomość w 2022 r., muszą dokonać inwestycji do końca 2025 r. - zwraca uwagę Grzegorz Grochowina.

Od 2026 r. zaostrzenie przepisów

Aby skorzystać z ulgi mieszkaniowej należy złożyć zeznanie PIT-39 i zadeklarować w nim chęć skorzystania z ulgi. Co istotne, można zaznaczyć to także składając korektę. Pod warunkiem, że wydatek został poniesiony w odpowiednim czasie - tj. przed upływem trzyletniego terminu, ale nie został odliczony.

Ulga pozwala nie tylko zmniejszyć podstawę opodatkowania, ale w niektórych przypadkach, jeśli dochody zostaną odpowiednio rozdysponowane, nawet całkowicie uniknąć zapłacenia  podatku. 

Trzeba przy tym pamiętać, że w 2026 r. przepisy zostaną zaostrzone. Z ulgi nie będą mogli skorzystać właściciele więcej niż jednej nieruchomości, co ma zapobiec unikaniu opodatkowania przy inwestycjach w nieruchomości.

Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.