Jest cztery razy większe od Nowego Jorku. Ogromne ranczo wystawiono na sprzedaż

• Ranczo Pathfinder składa się z czterech oddzielnych nieruchomości, które razem zajmują ponad 1 proc. powierzchni całego stanu Wyoming
• Obszar ten jest większy niż stan Rhode Island i ponad czterokrotnie przewyższa powierzchnię Nowego Jorku
• Dziedzictwo Pathfinder Ranches sięga lat siedemdziesiątych XIX w.
• Ranczo jest w pełni przygotowane do prowadzenia działalności, oferując siedem domów dla pracowników, arenę jeździecką, kościół oraz liczne budynki gospodarcze i sklepy

Obecnie wszystkie cztery nieruchomości są dzierżawione pod komercyjną hodowlę bydła, co czyni Pathfinder jednym z największych aktywnych rancz w regionie Gór Skalistych. Broker Scott Williams z firmy Swan Land Company, która odpowiada za sprzedaż, podkreślił, że Pathfinder Ranch to prawdziwe imperium wypasu, rozciągające się na ogromnych połaciach łąk, szałwii i terenów rzecznych, gdzie można poczuć prawdziwą wolność.

Wyjątkowe udogodnienia i bogata historia

W samym centrum rancza, na terenie posiadłości Two Crosses o powierzchni ponad 10 tys. hektarów, znajduje się Great Pathfinder Lodge. Ten dom o powierzchni przekraczającej 600 m kw. oferuje dziewięć sypialni oraz siedem i pół łazienki. Z okien rozpościera się widok na zbiornik Pathfinder Reservoir i otaczające go góry.

Na terenie Two Crosses znajduje się także Sand Creek Hunting Lodge o powierzchni 330 m kw., wyposażony w sześć sypialni i cztery i pół łazienki. Ranczo jest w pełni przygotowane do prowadzenia działalności, oferując siedem domów dla pracowników, arenę jeździecką, kościół oraz liczne budynki gospodarcze i sklepy.

Dziedzictwo Pathfinder Ranches sięga lat siedemdziesiątych XIX w. Przez teren nieruchomości przebiegają historyczne szlaki Pony Express oraz Oregon National Historic Trails. Ranczo graniczy także z kanionem Devil's Gate oraz z Independence Rock, gdzie w XIX w. podróżnicy wykuwali swoje nazwiska podczas ekspansji na zachód. Williams zaznaczył, że miejsce to przypomina o sile i determinacji amerykańskiego ducha, który wciąż jest tu obecny.

Ochrona przyrody i ograniczenia rozwoju

Na wschodnim krańcu rancza, w jednostce Wooden Rifle, znajduje się Two Iron Ranch, objęte służebnością konserwatorską na mocy umowy z U.S. Fish and Wildlife Service. Celem tej ochrony jest zabezpieczenie siedlisk jarząbka, średniej wielkości ptaka charakterystycznego dla tych terenów. Dodatkowo nieruchomość objęta jest umowami historycznymi, które mają na celu zachowanie jej unikalnego charakteru.

Większość areału została scalona w latach 2005-2018 przez spółkę jawną, która pierwotnie planowała budowę farmy wiatrowej oraz infrastruktury przesyłowej. Jednak wprowadzone służebności konserwatorskie ograniczają możliwość takiego rozwoju, a także uniemożliwiają podziały gruntów i rozwój nowych upraw, takich jak pszenica czy kukurydza.

Przyszłość Pathfinder Ranches

W 2016 r. firma Sammons Enterprises będąca spółką macierzystą Pathfinder wykupiła udziały pozostałych inwestorów. Obecnie zdecydowano się na sprzedaż rancza, ponieważ — jak wyjaśnił prezes Pathfinder Ranches, Ryan Lance — nie wpisuje się ono już w strategię firmy. Lance podkreślił, że służebności konserwatorskie mają charakter bezterminowy, co jest powodem do dumy dla obecnych właścicieli. Dodał również, że nieruchomość ma prawa do wody w dorzeczu rzeki Platte z 1879 r., co pozwala chronić zasoby wodne przed suszą.

Williams zaznaczył, że Pathfinder Ranches to wyjątkowa i rzadka okazja dla współczesnych baronów bydła na amerykańskim Zachodzie. Według niego nieruchomość przyciągnie uwagę osób o bardzo wysokiej wartości netto, które chcą inwestować w produkcję żywności lub ochronę przyrody, a także tych, którzy marzą o własnej otwartej przestrzeni i świeżym powietrzu.

Źródło: The New York Times