11 godziny temu
3
Jeśli planujesz budowę domu w 2026 roku, musisz działać już teraz. Nadchodzą rewolucyjne zmiany w przepisach, które mogą na długo zablokować możliwość zabudowy niektórych działek. Od 1 lipca 2026 r. wchodzą w życie nowe zasady planowania przestrzennego, które mogą pokrzyżować plany wielu inwestorom.
Budowa domu. Nowe zasady od lipca 2026 roku
Obecnie, jeśli twoja działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, możesz wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy. To pozwoli ci zabezpieczyć możliwość budowy. Ekspert portalu Extradom.pl, Wojciech Rynkowski, podkreśla, że jeśli nie uprawomocnisz decyzji WZ przed 1 lipca 2026 r., twoje plany mogą się opóźnić.
Po tej dacie, decyzje WZ będą wydawane tylko dla działek w wyznaczonych strefach nowego dokumentu – planu ogólnego. Co więcej, nowe decyzje o warunkach zabudowy będą ważne tylko przez 5 lat. Działki bez MPZP, znajdujące się poza wyznaczonymi strefami, mogą utracić możliwość zabudowy na czas nieokreślony, aż do uchwalenia nowego planu.
Projekt domu i finansowanie
Przed wyborem projektu, warto sprawdzić warunki zabudowy twojej działki. Znajomość tych ograniczeń pomoże ci podjąć decyzję o wyborze projektu gotowego lub indywidualnego. Wojciech Rynkowski zaznacza, że dobrze przemyślany projekt to inwestycja na lata, która zapewni spokój i komfort.
Jeśli planujesz wziąć kredyt hipoteczny, musisz pamiętać, że proces weryfikacji w banku trwa od 2 do 3 miesięcy. Wypłata środków następuje po skompletowaniu dokumentacji i jest wypłacana w transzach, zgodnie z postępem prac budowlanych. Choć na rynku kredytowym panuje umiarkowany optymizm, a pojawiają się sygnały o możliwym poluzowaniu polityki kredytowej, warto traktować to jako prognozy, a nie pewne zmiany.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję
Dalszy ciąg materiału pod wideo
English (US) · 
Polish (PL) ·