70 metrów w dużym mieście. Spytał, ile dostanie. Pośrednik wprost

1 tydzień temu 25

Data utworzenia: 12 listopada 2025, 10:52.

O "castingach" na lokatorów krążą już legendy. Jak sytuacja na rynku najmu? Właściciel lokalu (poza centrum dużego miasta) spytał dziennikarza ekonomicznego, ile może wziąć za 70 metrów. Ten skierował go do pośrednika nieruchomości i co się okazało? "Wyrok brzmiał: 4 tys. zł razem ze stałymi opłatami eksploatacyjnymi. Zdaniem pośrednika ludzie w tej dzielnicy nie są w stanie płacić więcej — pisze Maciej Samcik na blogu "Subiektywnie o finansach".

Najbardziej poszukiwane są dwupokojowe mieszkania/zdjęcie ilustracyjne. Foto: - / 123RF

"Mieszkanie do wynajęcia" — na koniec września takich aktywnych ogłoszeń było ponad 26 tys., wynika z danych portalu OtoDom. Ekspert od finansów wskazuje, że coraz więcej właścicieli ma kłopoty, bo najem nie przynosi już takich zysków jak kiedyś. "Czynsze zaczynają spadać, a koszty administracyjne idą mocno w górę" — opisuje dziennikarz ekonomiczny Maciej Samcik.

Właściciele mieszkania złapani w "kleszcze"

Ceny najmu zaczynają spadać. I jednocześnie zaczynają łapać w kleszcze osoby posiadające mieszkania na wynajem

— opisuje na blogu "Subiektywnie o finansach" Maciej Samcik. "Z jednej strony o mniej więcej 5–10 proc. w skali roku idą w górę koszty administracyjne, które zwykle przerzuca się na najemców, a z drugiej strony możliwości finansowe wielu najemców chyba doszły już do ściany" — podkreśla.

Jak wskazuje dziennikarz, powodem kłopotów z przerzucaniem rosnących opłat na najemców jest prawdopodobnie zwalniający wzrost wynagrodzeń w Polsce. W ostatnim roku ich realny wzrost wynosił zaledwie 4 proc., a część osób nie dostała nawet złotówki podwyżki.

Osoby wynajmujące od kogoś mieszkanie zwykle nie leżą na pieniądzach

— kwituje Samcik.

Nowy podatek od mieszkań? Rząd zabrał głos

Mieszkanie na wynajem. Średni czynsz w największych miastach

We wrześniu najatrakcyjniejsze były dwupokojowe mieszkania, głównie powyżej 40 metrów kwadratowych (21 proc. wszystkich wyszukiwań) — wynika z raportu OtoDom.

Najtańsze mieszkania na wynajem były w Kielcach (średni czynsz 1970 zł) i Białymstoku (2078 zł). W średnim segmencie cenowym Rzeszów, Lublin i Poznań (2,5-2,6 tys. zł). Najdroższa Warszawa ze stawką 4949 zł. Doliczyć do tego trzeba opłaty administracyjne.

Źródła: blog "Subiektywnie o finansach", OtoDom, "Fakt"

Tyle kosztuje kawalerka w Trump Tower. Cena to przesada?